Кодекс устанавливает правовые нарушения по договору

   Кодекс  устанавливает правовые  нарушения по договору, если нарушение обязательств произошло по вине одной из сторон, передавшей#задаток,  в нашем случае по вине покупателя, то задаток остается у стороны, его получившей, то есть  у продавца. Ну а если же нарушение обязательств произошло по вине стороны получившей задаток,то в этом случаи  задаток возвращается в полном  объеме плюс выплачивается сумма в размере полученного задатка.Другими словами задаток возвращается в двойном размере.
    Бывают редко  случаи невозможности выполнения обязательств по договору, возникшей не по вине сторон договора,как правило это  форс-мажорные обстоятельства,независящие от человека,в этом случаи  задаток подлежит возвращению в том же размере  в котором он был взят.
Очень часто перепутывают задаток с другими понятиями, например с залогом.           По гражданскому кодексу  залогодержатель имеет полные права, если в случае невыполнения залогодателем своих обязательств, подтвержденных  залогом, получать удовлетворение своих требований за счет объекта залога,но  при этом также не стоит забывать что залогодержатель имеет преимущество перед другими кредиторами залогодателя. Давать в  залог можно   любое имущество,например : (ценные бумаги, имущественные права и т.д.), которое может быть отчуждено залогодателем,а также на него  может быть обращено взыскание.Обращайтесь в : Агентство недвижимости .