При покупке недвижимости оформляется именно задаток. Нужно прописать в договоре обязательства сторон и ответственность сторон в случае нарушения этих обязательств, а также указать даты их выполнения.В договоре обязательно нужно указывать, что выданная продавцу сумма является именно задатком, а не авансом или чем-то другим. Аванс - это платеж, предшествующий исполнению обязательств в счет последующих платежей, никаких гарантий он не дает. В случае расторжения сделки он просто возвращается тому, кто его вносил. В сделках по купле-продаже недвижимости он не используется.Во время растущего рынка всегда возникали случаи, когда задаток, выданный продавцу, не позволял зафиксировать стоимость объекта.Цены менялись каждую неделю,месяц,день и пока собственник собирал все необходимые справки, а покупатель готовил деньги, цена поднималась на несколько тысяч. Продавец в последний момент возвращал двойной задаток и продавал квартиру по более высокой цене. Темпы роста цен на недвижимость снизились, однако это не означает, что не могут возникнуть спорные ситуации при оформлении задатков. Лучше всего в каждой конкретной ситуации оценивать возможные риски и перед заключением каких-либо договоров советоваться с юристами или риэлторами.Задаток, оформленный в соответствии с требованиями закона, является важным делом предстоящей сделки, вынуждающим обе стороны договора - продавца и покупателя -соблюдать договоренности.Обращайтесь в : Агентство недвижимости .
Комментариев нет:
Отправить комментарий