суббота, 26 декабря 2015 г.
вторник, 22 декабря 2015 г.
вторник, 1 декабря 2015 г.
понедельник, 30 ноября 2015 г.
суббота, 28 ноября 2015 г.
пятница, 27 ноября 2015 г.
четверг, 26 ноября 2015 г.
среда, 25 ноября 2015 г.
понедельник, 23 ноября 2015 г.
суббота, 7 ноября 2015 г.
воскресенье, 18 октября 2015 г.
пятница, 9 октября 2015 г.
среда, 7 октября 2015 г.
воскресенье, 4 октября 2015 г.
суббота, 3 октября 2015 г.
воскресенье, 27 сентября 2015 г.
среда, 23 сентября 2015 г.
вторник, 22 сентября 2015 г.
воскресенье, 20 сентября 2015 г.
Дельфины поют песню в Бердянском дельфинарии
Бердянск дельфинарий в полном разгаре.Выступление понравилось и даже удалось записать чудесное пение дельфинов.Дельфинарий находиться в начале косы возле аква-парка.Выступает вместе с дельфинами еще морской котик-оригинально,неповторимо.Дельфины лечат,можно попробовать,а также рисуют картины,которые можно приобрести после выступления дельфинов.Бердянск агентство недвижимости .
суббота, 19 сентября 2015 г.
Квартира на продажу в Бердянске
Квартира после ремонта,без лишних вещей и запахов,после ремонта некто не жил в квартире.Бердянск квартира у моря продам срочно.Квартира находиться у моря по ул.Горького,на самой набережной.Вид из окон квартиры на море,рядом сразу 1 минута пляж с песком.Различные развлечения,столовые,магазины,супермарке
пятница, 18 сентября 2015 г.
Продам квартиру у моря в Бердянске
Продам квартиру у моря в Бердянске.Бердянск квартира у моря продам срочно.Квартира находиться у моря по ул.Горького,на самой набережной.Вид из окон квартиры на море,рядом сразу 1 минута пляж с песком.Различные развлечения,столовые,магазины,супермарке
Агентство недвижимости .Звоните, любая консультация по этому объекту.
четверг, 17 сентября 2015 г.
Бердянск квартира у моря продам срочно
Опубликовано: 17 сент. 2015 г.
Бердянск квартира у моря продам срочно.Квартира находиться у моря по ул.Горького,на самой набережной.Вид из окон квартиры на море,рядом сразу 1 минута пляж с песком.Различные развлечения,столовые,магазины,супермарке
Агентство недвижимости .Звоните, любая консультация по этому объекту.
Агентство недвижимости .Звоните, любая консультация по этому объекту.
воскресенье, 30 августа 2015 г.
среда, 12 августа 2015 г.
Афонские монахи призвали ежедневно читать акафист Казанской иконе Божией...
Афонские монахи призвали ежедневно читать акафист Казанской иконе Божией Матери
среда, 5 августа 2015 г.
Аэрография в Бердянске любой сложности,любого вида на заказ.
Аэрография профессиональная ,художественная роспись в Бердянске,нанесение изображений на авто, мотоциклы, катера,стены домов,3D и другие поверхностей.Тел:+380669572822 .
Профессиональная Аэрография в Бердянске.
Опыт нанесения - 10 лет,наши работы были на выставках.
Нанесение изображений на автомобили, мотоциклы, катера и другие виды поверхностей.Профессиональный подход,индивидуальный к каждому,качество исполнения по требованию,возможность редактирования.Реальные сроки,по договоренности с заказчиками,Самое главное: машину с аэрографией не угоняют - это своего рода противоугонка для дорогих авто,как метка.
Тел:+380669572822 .
Постоянным клиентам скидки и без очереди !!!
Индивидуальность,стиль,мода,харизма,винтаж....
https://youtu.be/Y8qaW6amovE
вторник, 4 августа 2015 г.
Бердянск аэрография, изображений на авто,,катера и т.д.
Аэрография профессиональная ,художественная роспись в Бердянске,нанесение изображений на авто, мотоциклы, катера,стены домов,3D и другие поверхностей.Тел:+380669572822 .
Профессиональная Аэрография в Бердянске.
Опыт нанесения - 10 лет,наши работы были на выставках.
Нанесение изображений на автомобили, мотоциклы, катера и другие виды поверхностей.Профессиональный подход,индивидуальный к каждому,качество исполнения по требованию,возможность редактирования.Реальные сроки,по договоренности с заказчиками,Самое главное: машину с аэрографией не угоняют - это своего рода противоугонка для дорогих авто,как метка.
Тел:+380669572822 .
Постоянным клиентам скидки и без очереди !!!
воскресенье, 2 августа 2015 г.
Просмотр поста / В Кругу Друзей - социальная сеть
Свято-Елисаветинский женский монастырь (пгт Камышеваха)
Контакты
kamishevaha-mon.church.ua
среда, 22 июля 2015 г.
Аэрография в Бердянске,нанесение изображений на авто, мотоциклы,стены домов, катера ...
Аэрография в Бердянске,нанесение изображений на авто, мотоциклы, катера,стены домов,3D и другие поверхностей.Тел:+380669572822 .
Профессиональная Аэрография в Бердянске.
Опыт нанесения - 10 лет,наши работы были на выставках.
Нанесение изображений на автомобили, мотоциклы, катера и другие виды поверхностей.Профессиональный подход,индивидуальный к каждому,качество исполнения по требованию,возможность редактирования.Реальные сроки,по договоренности с заказчиками,Самое главное: машину с аэрографией не угоняют - это своего рода противоугонка для дорогих авто,как метка.
Тел:+380669572822 .
Профессиональная Аэрография в Бердянске.
Опыт нанесения - 10 лет,наши работы были на выставках.
Нанесение изображений на автомобили, мотоциклы, катера и другие виды поверхностей.Профессиональный подход,индивидуальный к каждому,качество исполнения по требованию,возможность редактирования.Реальные сроки,по договоренности с заказчиками,Самое главное: машину с аэрографией не угоняют - это своего рода противоугонка для дорогих авто,как метка.
Тел:+380669572822 .
суббота, 13 июня 2015 г.
Люкс номера для отдыха в Бердянске с видом на море,пляж и лиман
Отдых в Бердянске,люкс номера с видом на море,пляж и лиман.Номера люкс с видом на море и пляж.В номерах люкс кондиционеры,ванная комната большая,плазменный телевизор,интернет wi-fi.Также удобно можно заказать в кафе внизу покушать по меню,поиграть в бильярд,посмотреть прямую трансляцию матчей по футболу для любителей,посетить финскую сауну.Самое главное рядом находиться исцеляющие лиманы,шикарный пляж с песком,магазины,лечебные учреждения,где можно договориться отдельно принимать процедуры . Агентство недвижимости " Бердянск " .Тел: +380506614341 или +380975070930 .
пятница, 12 июня 2015 г.
Отдых в Бердянске,люкс номера с видом на море,пляж и лиман
Отдых в Бердянске,люкс номера с видом на море,пляж и лиман.Номера люкс с видом на море и пляж.В номерах люкс кондиционеры,ванная комната большая,плазменный телевизор,интернет wi-fi.Также удобно можно заказать в кафе внизу покушать по меню,поиграть в бильярд,посмотреть прямую трансляцию матчей по футболу для любителей,посетить финскую сауну.Самое главное рядом находиться исцеляющие лиманы,шикарный пляж с песком,магазины,лечебные учреждения,где можно договориться отдельно принимать процедуры. Агентство недвижимости " Бердянск " .
воскресенье, 7 июня 2015 г.
Квартира одно комнатная в Бердянске посуточно у моря с wi-fi.
Квартира одно комнатная в Бердянске посуточно у моря с wi-fi.Вид квартиры на море и приморскую площадь,в квартире кондиционер,стиралка-автомат,двух-сальная кровать,плазма.Спальные и кухонные принадлежности,интернет.Квартира после ремонта,до пляжа с песком и моря 1-мин.,пешком.Рядом все:кафе,рестораны,бары,яхты,клубы,луна-парк,колесо обозрения,магазины,аптека,центр города.
среда, 3 июня 2015 г.
Отдых в доме у моря в Бердянске посуточно.
Отдых в доме у моря в Бердянске посуточно.Дом располагает 3-комнаты,кухня,ванна,спальни.Кондиционер,стиралка-автомат,интернет wi-fi,мангал,место для авто,столик на улице под накрытием.До моря и пляжа с песком 3-мин., пешком,рядом магазины,кафе,бары,рестораны,дельфинарий,грязелечебница,аква-парк. Агентство недвижимости .
вторник, 2 июня 2015 г.
Дом для отдыха в Бердянске у моря
Дом для отдыха в Бердянске у моря.Интернет wi-fi,кондиционер,двух-спальная кровать,большая кухня,плазменная панель с большой диагональю,ванна в доме,двор,место для авто,мангал,столик под накрытием во дворе.До моря и пляжа с нежным песком 3-мин.,пешком,рядом магазины,кафе,бары,заведения,дискотеки до утра. Агентство недвижимости .
понедельник, 1 июня 2015 г.
Посуточно номера люкс в центре Бердянска у моря с бассейном
Посуточно номера люкс в центре Бердянска у моря с бассейном.Номера люкс их 4 -номера можно как отдельный дом для двух,трех семей.Также место для авто,парковка,удобный большой свой двор,озелененная территория,большой для купания бассейн.В номерах есть кухня в каждом номере,кондиционер,ванна,двух-спальная кровать,кресло кровать,сейф,везде пластиковые окна и москитные сетки против комаров.Свой балкон и свой столик возле балкона.Двор в плитке,виноградная арка,деревья,до моря 3-мин., пешком.Рядом магазины,супермаркеты,рынок,аптека,кафе,рестораны,развлекательные заведения,фитнес,массаж,релакс. Агентство недвижимости .
воскресенье, 31 мая 2015 г.
Шикарный дом для отдыха в Бердянске у моря в центре
Дом находится в центре города у моря.В доме 4 родительские спальни и также детские спальни,оборудованные по последнему слову техники. Кондиционер,двух-спальная кровать большая,плазменная панель большая,интернет wi-fi,парковка для авто,стиралка-автомат,территория вся озеленённая экзотическими растениями и цветами.Мангал капитальный под навесом,кухня,кухонные и постельные принадлежности.До моря с пляжем и песком 3-мин. пешком .Постоянным клиентам скидки % .Дискотеки,бары,рестораны,луна-парк все в 4- минутах ходьбы,набережная,море.Дом представлен от агентства недвижимости .
суббота, 30 мая 2015 г.
Элитный дом для отдыха в Бердянске посуточно у моря
Элитный дом для отдыха в Бердянске посуточно у моря.Дом находиться в самом центре города Бердянска у моря.На территории дома есть большой бассейн,мангальная под навесом,кухня для приготовления пищи,постельные и кухонные принадлежности,место для авто,беседка летняя с сеткой от комаров,освещение и иллюминация.До моря пешком 2-мин.,пляж с песком,шезлонги,зонтики от солнца.Шикарный отдых для Вас.Сайт,выбор : http://www.agentstvo-nedvigimosti.com/ .
пятница, 29 мая 2015 г.
Номера люкс для отдыха посуточно в Бердянске у моря
Озелененная территория,бассейн,цветы,летняя кухня,также кухня отдельная в номере,двухспальная кровать,кресло кровать,кондиционер,свой столик возле номера,место для авто,мангал,во дворе плитка.До моря 4-мин. пешком,пляж с песком,набережная 5-мин с кафе барами,ресторанами,дискотеками,wi-fi.Удобная транспортная развязка,рядом магазины, рынок, фитнес клуб, аптека, парикмахерская, массажная ,тату .( агентство недвижимости ).
четверг, 28 мая 2015 г.
Дом для отдыха посуточно в Бердянске у моря
Посуточная аренда дома в Бердянске для отдыха у моря.В доме спальни для взрослых и детские.Кондиционер,стиралка-автомат,балконы,бассейн,мангальная большая капитальная,накрытая,кухня,территория озеленена экзотическими растениями и цветами.До моря и набережной пешком 2-мин.,рядом центр 5-мин. пешком,супермаркет,магазины,аптека,рестораны,кафе,дискотеки,кинотеатр,фитнес,бильярд,wi-fi. ( Агентство недвижимости ) .
воскресенье, 24 мая 2015 г.
понедельник, 27 апреля 2015 г.
среда, 8 апреля 2015 г.
воскресенье, 5 апреля 2015 г.
Искать ли квартиру в интернете
Когда у вас есть энная сумма денег и четкое представление в каком районе города хотите встретить новоселье,сперва вам надо узнать, что с ситуацией на рынке недвижимости. Можно ли потенциальному клиенту приобрести то что в его воображение. Конечно можно,с чего начать, взять в киосках газет, изданий из рук в руки, про недвижимость и цены на нее и прочитать, только ненужно, когда есть интернет.Все издания по недвижимости имеют свои сайты.Самые известные и популярные можно увидеть даже на рекламах,столбах,зданиях вдоль дорог. Заходите на адрес сайта и смотрите. На сайте размещена нужная информация о каждой квартире,доме,участке,даче выставленной на продажу.Сведения стандартные: качество,цена, метраж, количество комнат,фото, месторасположение, коммуникации,описание.Интернет-сайты всегда размещают фотоматериалы,показывающие квартиру со всех сторон, вид из окна, какой подъезд, территорию к дому ...Разные сайты,разная информация, можно найти даже такую информацию, которую в газетах,журналах не размещают. Эксклюзивные базы данных по недвижимости профессиональных систем занимающимися только этим. Информация обо всех объектах – от элитных до недорогих на краю города,дают прямые номера телефонов, можно в всегда навести справки.Это все бесплатно. Подписка на информационные базы в качестве частного агента стоит денег,несколько сотен гривен в месяц.Интернет всегда впереди,пользуйтесь с легкостью.
.jpg)
суббота, 4 апреля 2015 г.
Дарение своей части
При возмездных сделках юридически правила преимущественной первоочередной покупки могут быть применены . Но если совершается безвозмездная сделка, по которой стороны сделки не будут передавать взамен друг другу имущество либо вещи или деньги, то первоочередной право покупки уже тогда не возникает. Также существует возможные варианты дарения части совместной собственности, когда возможно уйти от преимущественного права приобретения доли.
Собственник части жилья дарит свою долю покупателю. После чего покупатель становится участником долевой совместной собственности и потом реализует ее исходя из желания собственника жилья, который недавно и подарил ему часть своей доли, то есть первоочередное преимущественное право покупки.Консультация : Агентство недвижимости .
Когда собственник дарит "покупателю" свою часть квартиры,потом в этом случае производится неофициальная передача денег за нее. В этой ситуации покупатель часто просит написать расписку, если сделку признают недействительной,а такое тоже может быть.
.jpg)
пятница, 3 апреля 2015 г.
Обойти преимущественное право покупки можно
Собственник одной из частей,долей которая находится в совместной собственности но ее планируется продать имеет юридическое право претендовать в первую очередь на приобретение этой части и составляет преимущественное право покупки. Что это ?
Если у недвижимости,например, квартиры, два хозяина, пример, бывшие супруги, то если один из них собирается реализовать эту часть в совместном имуществе, тогда второй из супругов имеет первоочередное право купить эту часть или долю. Но нередко в ситуации, когда бывший супруг не хочет из за зависти,когда бывшая или бывший благоверный приобрел долю квартиры.Юристы поясняют, что есть несколько возможностей, позволяющие обойти законодательство,тоесть преимущественное право первоочередной покупки доли совместной собственности. Вот и рассмотрим их .
Продавающий искусственно завышает стоимость доли.Ведь юридическое преимущественное право можно обойти при помощи поднятия продавцом цены доли квартиры, которую он и продает. Высокая цена в обязательном порядке прописывается в составляемом ими договоре купли-продажи с покупателем, но расчет с покупателем производится совершено по другой заниженной цене доли квартиры, то есть по реальной ее стоимости .Продолжение следует.
Продавающий искусственно завышает стоимость доли.Ведь юридическое преимущественное право можно обойти при помощи поднятия продавцом цены доли квартиры, которую он и продает. Высокая цена в обязательном порядке прописывается в составляемом ими договоре купли-продажи с покупателем, но расчет с покупателем производится совершено по другой заниженной цене доли квартиры, то есть по реальной ее стоимости .Продолжение следует.
.jpg)
четверг, 2 апреля 2015 г.
Управление квартирой
.gif)
С заработных финансов от сдачи квартиры в наем нужно заплатить налог на доходы физлиц по ставке . Когда вы заключили договор аренды с агентством,риэлтором, то как правило, выплачивая владельцу имущества арендную плату,риэлтор сам сразу взимает и налог. В таком случае даже не потребуется декларировать доход.Но может вы решили действовать сами, тогда придется бегать подавать декларацию о доходах в местную налоговую инспекцию стоя самим в очередях.Налоговые органы тщательно контролируют сдачу жилья в аренду физ лицами через органы внутренних дел,потому что арендаторы зачастую регистрируются по месту где находится квартира.Совсем другое дело когда вы подписываете договор о доверительном управлении квартирой с риэлтором или агентством, тоесть вы как владелец жилья передаете агентству недвижимости полномочия по сдаче ее внаем. Агентство представляет все интересы хозяев жилья и контролирует финансовые вопросы с квартиросъемщиком.Как всегда договор заключается на год с последующей пролонгацией. По условию действия договора агентство или риэлтор обязуется подыскивать клиентов, вовремя, в срок выплачивать арендную плату, проверять состояние квартиры и предметов мебели. Риэлтор,агентство контролирует оплату счетов за коммунальные услуги, по договоренности оказывает услуги по уборке квартиры, вызову слесарей и т. д. Доверительного управления квартирой,а точнее его стоимость составляет в среднем 10 - 20% от ежемесячной аренды.Когда заключается договор от вас потребуется предъявить риэлтору,агентству свой паспорт и документы о праве распоряжаться этой квартирой. Также нужны счета,справки о состоянии лицевого счета, то есть о отсутствии долгов по квартире.
среда, 1 апреля 2015 г.
Квартира или дом сдавать в аренду
.jpg)
Приобретение или постройка загородного дома и сдача его в аренду это затея куда более спорная по прибыльности инвестиций, чем с городской квартирой, говорят риэлторы. Такая аренда достаточно редка, так как загородная недвижимость покупается в большинстве случаев для себя .Рост цены аренды загородной недвижимости и самих домов все же предоставляет инвесторам всегда заработать. С развитием коммуникаций,транспорта и инфраструктуры многие хотят переехать за город для постоянного проживания . Но зачастую не все хотят строить дом, предпочитают взять в аренду готовый.Хороший спрос на аренду домов особенно летом. Экономить и покупать летние дачи,дома в деревнях и дачных товариществах риэлторы не советуют, так как сдавать его можно будет 2 - 3 месяца в году.Покупая подходящее для круглогодичного проживания загородное жилье, нужно инвестировать хорошую сумму.Желательно в доме водопровод ,отопление, канализация, гараж. Стоимость аренды от этих факторов будет хорошей и на аренду еще будет влиять качества и местоположения дома.Тут такой же случай как с элитными квартирами, на этом рынке тоже лучше поручить поиск арендаторов, управление недвижимостью и взаимодействие с ними риэлтору .Комиссионные агентства или риэлтора соответствует размеру арендной платы в месяц.
вторник, 31 марта 2015 г.
Можно ли купить квартиру с арендатором
.jpg)
Простые,дешевые типовые квартиры в пятиэтажных зданиях, на краю города , почти всегда, сдают самостоятельно хозяева. Находят арендаторов через знакомых, объявления в изданиях, или пишут на столбах. Но дорогие квартиры с хорошим дизайном,ремонтом, обстановкой и техникой лучше всего сдавать в аренду через агентство недвижимости, которое возьмет на себя управление этой квартирой. Конечно элитные квартиры - это штучный товар, найти арендатора или покупателя на нее не очень просто. Риэлторы,агентства же могут не только полностью и частично управлять этим помещением во время аренды, но также застраховать его и находящееся в нем имущество . Также плюсы в том что будут консультировать арендодателя по всем возникшим вопросам в процессе аренды, организуют на заказ дополнительные работы и услуги. Агентство берет на себя всю ответственность за внешнее состояние квартиры, ремонтирует квартиру за свой счет, а самое главное это заинтересованность сдать квартиру по максимальной выгодной цене, ведь от цены зависит размер их комиссионных.В некоторых случаях риэлтор может предложить купить квартиру уже с готовыми арендаторами. Бывает что квартиры укомплектованы кухонной мебелью, техникой и выставляются на продажу с арендаторами, с договорами аренды, заключенными на год с возможной пролонгацией. при этом 60% покупателей приобретают их именно с целью доходного бизнеса.Обращайтесь к профессионалам.
понедельник, 30 марта 2015 г.
Элитные квартиры выгодны под аренду или
.jpg)
Разберем тему,если есть большая сумма денег и вы планируете ее вложить в недвижимость,то куда,в какую и как лучше? Имея большую сумму, $500 000 - $1 млн, в таком из вариантов можно от аренды купленного жилья, увеличить прибыль в несколько раз, потому что ставки аренды качественного и умно подобранного и правильно расположенного элитного жилья составляют очень большую сумму в месяц, в некоторых из вариантов могут доходить и до $10 000 в месяц,смотря где.Специалисты риэлторских агентств оценивают сумму входного билета на этот рынок элитной недвижимости в $500 000, а вот доходность от ее сдачи в аренду тоже в разных случаях от 20 - 30% годовых в валюте.Большинство риэлторов предполагают современным оплачиваемым доходным жильем квартиры от 80 кв. м., конечно свободной планировки и обязательно в элитном доме с очень развитой инфраструктурой. Получается аренда вот такого объекта обходится минимум в круглую сумму(везде по разному). Даже некоторые хозяева,добеваясь поднять цену еще больше, вкладывают на предподготовку квартиры,а это ремонт, интерьер,дизайн, мебель еще до 50% от стоимости квартиры.Если проанализировать квартирных магнатов, которые сдают по 3 - 7 элитных квартир, а на заработанные деньги живут за границей - в Париже, Швейцарии и т.д. Исследование, наблюдения участников рынка, около 40% элитных квартир покупается под аренду, а некоторые из оставшихся 60% покупателей не исключают, что в будущем их покупка может стать хорошим финансовым инструментом.Главное это выбрать по-настоящему элитную, а не просто очень шикарную квартиру,в этом вопросе конечно нужно обращаться к специалистам риэлторам в агентства недвижимости,где знают толк в выборе квартир на своем большом горьком опыте.Учитывается местоположение дома в центре,уровень комфортности жилья,все до мелочей. Сам дом должен быть с хорошей начинкой,а это обязательна охрана, паркинг, система питьевого водоснабжения, кондиционирования,инфраструктура и т.д.Нужно не забывать что в расходную часть входят затраты на страхование квартиры 0,5 - 2% от стоимости жилья,а также ремонт, который для таких квартир обойдется не менее $200 за 1 кв. м. Сроки окупаемости таких инвестиций в элитные квартиры на вторичном рынке с последующей сдачей в аренду, по оценкам специалистов не превышает 10 лет, а годовая доходность таких вложений составляет примерно 12%. Со всеми счетами и пролонгированого роста цен на квартиры, отдача может достичь 40% годовых в некоторых случаях.
воскресенье, 29 марта 2015 г.
Выгодно ли покупать и сдавать жилье в аренду
.jpg)
Влаживать в недвижимость финансы можно в расчете на то, что она поднимеца в цене.Также регулярный доход,может принести сдача квартиры или дома в аренду. По разговорам риэлторов, покупка недвижимости для следующей сдачи ее в аренду становится популярной, потому что в последнее время аренда приносит 20 - 30% годовых.Но для того чтобы сдавать в аренду свободную жилплощадь,сначала надо ее иметь. Снимается вопрос тогда, если есть лишняя квартира или свободный дом. Если нет,то сначала придется купить и потом сдать в аренду. Приобретения двухкомнатной квартиры в спальном районе с хорошей репутацией или двух очень скромных однушек в самых дальних уголках города. Уже является хорошей инвестицией в недвижимость, по мнению экспертов, что позволяет рассчитывать на скорое получение регулярного дохода.Доходность от аренды типовых квартир больше, так как их можно сдавать без делания дорогого ремонта и дизайна интерьера, то что является обязательным правилом для элитного жилья.Также приобретать жилье для следующей сдачи его в аренду нужно на вторичном рынке, потому что в новостройку придется вложить большие деньги на ремонт и мебель, перед тем когда она будет приносить доход.На вторичном рынке хватает квартир, которые за месяц можно с маленькими затратами привести в нормальное состояние и сдать в аренду. Эти квартиры больше всего подходят для такой операции с недвижимостью.Имея одну или пару квартир под аренду, их хозяин может сам управлять ими, контролируя сбор месячных платежей, состояние их, раз в три года или чаще делать косметические ремонты . Когда квартир больше, то тогда большой и правильный смысл поручить управление ими агентству недвижимости. Сейчас они предлагают услугу доверительного управления квартирами за 10 - 25% от ставки аренды .суббота, 28 марта 2015 г.
Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире
.jpg)
Например, в коммунальном общежитии или квартире нам принадлежит одна из комнат, можна ли мы будем сдавать ее в аренду, но она имеет специфический статус, нарушаем ли мы существующее законодательство? Могут ли пожаловаться соседи, рассказывая и указывая на излишнее беспокойство со стороны новых жильцов? Сложный вопрос,чем кажется. Квартиры, как и комнаты, имеют статус – приватизированные и не приватизированные – распределяемые на основании договоров так называемого социального найма. Когда ваша комната относится к первому типу, то вы можете распоряжаться ей по собственному усмотрению, то есть сдавать в аренду,при этом выполнив все условия существующего законодательства, ,оформив договор аренды, заплатив проценты (%) подоходного налога, но во избежание разных недоразумений со стороны соседей – желательно получить от них письменное согласие.Но когда ваша комната относится ко второму типу, сдать ее в аренду практически невозможно. Потому что она принадлежит муниципалитету и аренда без его согласия –это значить нарушить Закон. Можно сдать комнату в надежде на авось пройдет, опять не получится – соседи вас сдадут ,потому что нужно письменное согласие жильцов всех существующих комнат, а им дополнительные люди в кухне и очередь в туалет – совершенно ни к чему.Консультируйтесь у опытных специалистов,что бы не нарушать закон,а также правильно соблюдать субординацию с вашими соседями. Агентство недвижимости " Бердянск " .
пятница, 27 марта 2015 г.
Случай с офисным зданием
Яркий, особый случай произошел, когда все спокойно работали в здании, принадлежащем известному архитектору, занимающему высокий и ответственный пост. Изначально вот этот дом в плане имел квадратную форму, его хозяин-архитектор чувствовал себя прекрасно,счастливо, фирма архитектора и другие компании,учреждения арендующие офисы в здании, процветали.Когда прошло немного времени после постройки, архитектор решил сделать пристройку к зданию – в плане она имела треугольную форму. Когда только закончилось строительство, архитектор попал сразу в больницу – ему сделали сложную операцию. После того, потом его сняли с высокой должности...Наверняка никто пока не встречался с этим человеком, чтобы как-то намекнуть на возможную причину происходящего. Но история лишний раз убеждает нас в том, что к принципам фэн-шуй стоит прислушиваться,ну или хотя бы слушать о чем они говорят,в прошлых статьях мы подробно описывали какую форму должен иметь дом,какие есть принципы фэншуй для дома, чтобы у вас все складывалось счастливо в жизни.Обращайтесь только к профессионалам в своем деле,к людям которые не только занимаются профессионально своей деятельностью,но и имеют понятия в других отраслях и сферах деятельности.Как всегда статья от агентства недвижимости " Бердянск ".
.jpg)
.jpg)
четверг, 26 марта 2015 г.
Формы современных домов
.jpg)
Следует заметить что опасной формой с точки зрения фэн-шуй считается треугольник – это символ огня. Долгое пребывание под влиянием треугольника-огня сжигает благополучие. Не только в плане здание, будь то жилой дом или офисное здание, не является очень благоприятным для человека. Что касательно крыш, крыша всего лишь один из элементов дома, а мы говорим об общей форме здания. Существуют также постройки в виде буквы А, их можно увидеть на горнолыжных курортах. Вполне пригодны как временное жилье, для отдыха, ведь туристы не нуждаются в них для подпитки длительной деятельности. Поэтому формы таких домов хороши для холодных условий, в которых огненная форма постройки противостоит влиянию холода и влажности. О том, что с треугольником шутки плохи люди убеждались не раз,об этом в следующей статье.Статья от агентства недвижимости .Обращайтесь к профессионалам в своей отрасли.Счастливой и долгой вам жизни в стенах ваших домов.
вторник, 24 марта 2015 г.
Пять факторов по фэн-шуй
Помимо четырех свойств ландшафта есть еще одно – ориентация по сторонам света.
Ориентация всегда предопределяется расположением горы и воды, если гора находится на севере, а озеро на юге, то фасад дома, как мы уже знаем, смотрит на юг, в сторону озера.Здание ориентировать по сторонам света без учета четырех главных символов не имеет смысла, хотя именно этим занимаются многие "астрокосмологические" псевдошколы фэн-шуй.Из древних времен китайцы заметили, что все в мире постоянно меняется, и механизмы этих изменений можно объяснить с помощью пяти факторов, названных: Деревом,огнем, землей, водой и металлом. Открытие это стали называть теорией у-син, что в переводе с китайского значит "пять переходов" (у – пять, син переход).Переходкаждый , или фактор описывает любые движения мира.Вот к примеру, дерево воплощает силу роста, огонь – излучение, хаос, земля уравновешенность,стабильность,вода – распространение, проникновение, металл – сгущение, концентрацию.Читая классические трактаты по фэн-шуй, китайский учитель Шентан Сю говорит: "Форма определяет ци (энергию), а ци проявляется через форму". Влияние форм на здоровье и благополучие человека, древние китайцы выделили пять основных форм: квадрат, круг, треугольник, удлиненный прямоугольник и бесформенные объекты. Эти формы можно описать динамическими характеристиками у-син: квадрат – земля, круг – металл, треугольник – огонь, удлиненный прямоугольник – дерево, бесформенный объект – вода.Если интересно,пишите и задавайте вопросы к нам в агентство недвижимости .
.jpg)
Ориентация всегда предопределяется расположением горы и воды, если гора находится на севере, а озеро на юге, то фасад дома, как мы уже знаем, смотрит на юг, в сторону озера.Здание ориентировать по сторонам света без учета четырех главных символов не имеет смысла, хотя именно этим занимаются многие "астрокосмологические" псевдошколы фэн-шуй.Из древних времен китайцы заметили, что все в мире постоянно меняется, и механизмы этих изменений можно объяснить с помощью пяти факторов, названных: Деревом,огнем, землей, водой и металлом. Открытие это стали называть теорией у-син, что в переводе с китайского значит "пять переходов" (у – пять, син переход).Переходкаждый , или фактор описывает любые движения мира.Вот к примеру, дерево воплощает силу роста, огонь – излучение, хаос, земля уравновешенность,стабильность,вода – распространение, проникновение, металл – сгущение, концентрацию.Читая классические трактаты по фэн-шуй, китайский учитель Шентан Сю говорит: "Форма определяет ци (энергию), а ци проявляется через форму". Влияние форм на здоровье и благополучие человека, древние китайцы выделили пять основных форм: квадрат, круг, треугольник, удлиненный прямоугольник и бесформенные объекты. Эти формы можно описать динамическими характеристиками у-син: квадрат – земля, круг – металл, треугольник – огонь, удлиненный прямоугольник – дерево, бесформенный объект – вода.Если интересно,пишите и задавайте вопросы к нам в агентство недвижимости .
.jpg)
понедельник, 23 марта 2015 г.
Фэншуй и символы
Когда сзади дома у вас вообще ничего нет, значит, так тому и быть. В качестве горы можно посадить деревья,а можно поставить очень высокий забор. Но не допускать грубых ошибок.На сегодняшний день стало очень модно прятаться от мира за очень высоченными сплошными заборами – посмотрите, что творится в различных городах.Нарушается в домах,усадьбах принцип хорошего дома по фэншуй – впереди исчезает свободное пространство,что в свою очередь не дает взаимообмен с окружающим пространством,все нарушается, а это чревато застойными явлениями в жизни владельцев таких домов.
Читая о четырех символах ландшафта – горе, холмах, воде и месте для дома, очень важно учитывать масштаб каждого из них и расстояния.Вот озеро или небоскреб в 5 км от вашего дома нельзя считать водой или горой, почему, потому что они находятся очень далеко. Нужно брать во внимание объекты и особенности ландшафта непосредственно у вашего дома. Такая деталь как окружающие строения, которые являются горой или холмами непосредственно для вашего дома,но не будут таковыми для комнат внутри дома. Вот для отдельно взятой комнаты горой или холмами могут служить стены дома, водой – вход в эту комнату и конечно свободное пространство у входа, а местом скопления энергии – кровать если это спальня, или рабочий стол если это кабинет . Автор : агентство недвижимости .
.jpg)
Читая о четырех символах ландшафта – горе, холмах, воде и месте для дома, очень важно учитывать масштаб каждого из них и расстояния.Вот озеро или небоскреб в 5 км от вашего дома нельзя считать водой или горой, почему, потому что они находятся очень далеко. Нужно брать во внимание объекты и особенности ландшафта непосредственно у вашего дома. Такая деталь как окружающие строения, которые являются горой или холмами непосредственно для вашего дома,но не будут таковыми для комнат внутри дома. Вот для отдельно взятой комнаты горой или холмами могут служить стены дома, водой – вход в эту комнату и конечно свободное пространство у входа, а местом скопления энергии – кровать если это спальня, или рабочий стол если это кабинет . Автор : агентство недвижимости .
.jpg)
Фэншуй хорошего дома
.jpg)
Модель участка по феншуй для дома состоит из нескольких свойств или символов ландшафта: гора -опора сзади, холмы -оберегающие руки по бокам, вода -простор впереди и, конечно, сам дом – очаг бурлящей концентрации энергии. По правилам позади дома должна находиться некая опора, причем не именно гора. Функцию -холма,горы может выполнять,к примеру, соседний дом или лес. Но забор в таком случае не будет классической горой из-за уменьшенного масштаба. Две стороны идеального дома располагают по сторонам оберегающие холмы,заменить роль которых могут тоже соседние пристройки или деревья. Возле фасада дома – вода, которая может быть не только буквальной – озером или спокойной речкой, но и символической просто улицей или открытым ровным пространством.
Идеальный дом не всегда построишь, отсюда следует разумно относиться к правилам фэншуй и искать разные своего рода компромиссы.Автор : Агентство недвижимости .
воскресенье, 22 марта 2015 г.
Хитрость от хозяев квартир
.jpg)
Случай, как и в предыдущем, явно просматривается налоговое укрывательство. Налоговым кодексом предусмотрена сдача налоговой декларации о доходах за истекший год не позднее апреля следующего за отчетным годом. Можно переписать договор и датировать его маем текущего года, то при проверке налоговой хозяева заявят, что намерены платить налоги, по истечению налогового периода, тогда как по договору, датированному прошлым годом - им сложно будет объяснить задолженность по уплате налогов. Налоговая инспекция вправе проверить правильность данных, указанных в договоре и установить, сколько времени реально проживают квартиросъемщики в данной квартире, то тогда вопрос возникнет не к вам, а к хозяевам. Будьте бдительны и заключайте правильные договора,не идя не на какие компромиссы со стороны хозяев,чтобы не стать жертвой обмана и быстрого выселения с арендуемой жилплощади.Заключайте договора в агентствах недвижимости ,где люди не заинтересованны в данных махинациях.
суббота, 21 марта 2015 г.
Для чего хозяева перезаключают договор аренды
.jpg)
пятница, 20 марта 2015 г.
Обязательно ли быть агентом
.jpg)
Автор совершенно точно угадал уловки арендодателя, потому что тот действительно увиливал от уплаты различных налогов, и всю провинность при выявлении ее, взвалить на плечи арендатора.Заключайте договора через агентство недвижимости .Продолжения в следующей рубрике.
четверг, 19 марта 2015 г.
Бердянск морской,солнечный,курортный город
среда, 18 марта 2015 г.
Как заставить хозяев не приходить проверять свою квартиру
Как заставить хозяев не приходить проверять свою квартиру
.jpg)
Выявлено решение такого вида разногласий : возможные бытовые ситуации, сюда входит и график посещений хозяев жилплощади, конечно и обязательно сторонами должны быть оговорены заранее и внесены в договор аренды или дополнительное к нему соглашение сторон, и если кто-то из них о чем-то забудет, то ему можно будет аргументировано на это указать. Как всегда в договорах прописывается, что хозяева могут посещать сданное в аренду жилье один раз на протяжении одного месяца. Так же и финансы за аренду даются раз в месяц,отсюдова целесообразно объединить эти две встречи. Говоря и затрагивая визиты без заочно-предварительной договоренности и именно в ночное время – это и не этично, и не законно. В этой ситуации арендатор имеет право удалить хозяев из жилья,причем обратившись к помощи правоохранительных органов, предъявив свои право-устанавливающие документы на проживание в этом жилье,а также договор,где все это и прописано. Это и есть большое,главное преимущество заключения обстоятельного договора и подписи его обеими сторонами.Поэтому целесообразно обращаться в агентство недвижимости в городе где вы хотите снять жилье,где вам по первому требованию дадут договор,оформленный правильно для обеих сторон,а сами хозяева зачастую о таких договорах не имеют даже и понятия.Вот и получается, кто снимает жилье без договора или агентства,риэлтора тот и терпит как с него вьют веревки ,сэкономив пару пустяков на агентстве или риэлторе,но и это еще не все подводные камни что вам без договора придется терпеть от хозяев . Вот по этому и нужен риэлтор,агентство,об этом вам и сможет рассказать только опытный риэлтор,который только на практике сам прошел все это,а не по наслышке знает.Так сколько же тогда должна стоить услуга риэлтора,который ограждает вас от множественных конфликтных ситуаций с хозяевами,ответить может каждый сам себе.Но последнее время по телефону от клиентов #только и слышишь - у вас дорого,или за что вы берети такие деньги,не жирно ли будет и так далее,так зачем сняв квартиру у частника,потом рассказывать что вас кинули,обманули,жестко развели,раньше выселили,обокрали и т.д., всегда есть выбор при аренде жилья,так сделайте его правильно..Обращайтесь к опытным специалистам в вашем городе.
.jpg)
вторник, 17 марта 2015 г.
Посещают ли хозяева сданную ими квартиру
Складывается ситуация вот как : хозяева, сдав в аренду свою квартиру, начинают наведываться к жильцам,да еще и без предупреждения и предварительного согласования с арендодателями,своего время появления, а объясняют тем, что они хозяева и переживают о состоянии квартиры, ее целостности, на что резонно посетовали квартиросъемщики,семья из трех человек и попросили рассказать о своих правах,возможностях и поведении по закону в сложившейся ситуации.
Статус снимаемой квартиры не однозначен. Собственники правы в том, что это действительно ихняя квартира и они обеспокоены целостностью и собранностью квартиры,а также соблюдением определенного порядка. С одной стороны, а с другой же – и квартиросъемщики имеют право на свою личную жизнь, и покой в снимаемом ими жилье, заплатив за это установленную сумму.Так как же в такой ситуации по закону разобраться и огородить себя от посещений хозяев,мы расскажем в следующей статье.
Агентство недвижимости .
понедельник, 16 марта 2015 г.
Как и сколько оплачивать за услугу аренды жилья
Как и сколько оплачивать за услугу аренды жилья
Размеры оплаты,вознаграждения риэлтору и агентству – вопрос законодательство передает на соглашение двух сторон и вообще не регламентирует. Получается сумма разная,но примерно такова: 50 или 100% от месячной арендной оплаты выбранного жилья. 100% процентов относится к наиболее ходовым помещениям, то есть к дешевым, на них всегда повышенный спрос и они арендуются с рынка в считанные дни. Также если риэлтору нужно усердно потрудиться, что бы найти желаемую квартиру для своего клиента. Если арендуемая квартира имеет маленькие недостатки или отклонения от норм аренды – комиссионные в данном случае составят 50 % процентов арендной за месяц.
Арендаторам, будущим квартиросьемщикам конечно интересен вопрос о том, почему комиссионные риэлтором,агентствам оплачиваются ими же, а не хозяевами данных квартир, как это установлено на других рынках?
Ответ такой : спрос на арендуемую недвижимость, особенно в эконом-сегменте, намного выше предложений, платит тот, кому нужна данная квартира, по такой же же причине в данном районе хозяева квартир почти никогда не выплачивают риэлтору,агентству вознаграждения, переложив все выплаты,а это 100 % процентов на плечи арендатора.Обращайтесь в : Агентство недвижимости .
.jpg)
Размеры оплаты,вознаграждения риэлтору и агентству – вопрос законодательство передает на соглашение двух сторон и вообще не регламентирует. Получается сумма разная,но примерно такова: 50 или 100% от месячной арендной оплаты выбранного жилья. 100% процентов относится к наиболее ходовым помещениям, то есть к дешевым, на них всегда повышенный спрос и они арендуются с рынка в считанные дни. Также если риэлтору нужно усердно потрудиться, что бы найти желаемую квартиру для своего клиента. Если арендуемая квартира имеет маленькие недостатки или отклонения от норм аренды – комиссионные в данном случае составят 50 % процентов арендной за месяц.
Арендаторам, будущим квартиросьемщикам конечно интересен вопрос о том, почему комиссионные риэлтором,агентствам оплачиваются ими же, а не хозяевами данных квартир, как это установлено на других рынках?
Ответ такой : спрос на арендуемую недвижимость, особенно в эконом-сегменте, намного выше предложений, платит тот, кому нужна данная квартира, по такой же же причине в данном районе хозяева квартир почти никогда не выплачивают риэлтору,агентству вознаграждения, переложив все выплаты,а это 100 % процентов на плечи арендатора.Обращайтесь в : Агентство недвижимости .
.jpg)
воскресенье, 15 марта 2015 г.
Можно ли не обманутся в аренде недвижимости
Можно ли не обманутся в аренде недвижимости. Множество специалистов в этой области считают аренду одной из самых прозрачных составляющих реального рынка недвижимости. Цены в большинстве случаев не скрыты и предъявляются любому задавшему вопрос, но бывает такое явление, как скрытая комиссия,которая есть тайна за пятью замками. Есть много вопросов у потребителя о том, кому и сколько надо платить, и когда эту оплату осуществлять? Когда вы хотите арендовать жилье в городе но наслышаны об обманах, которые существуют на этом рынке. После беседы о аренде жилплощади появляются требования агентств о заочной оплате, а также подписание договоров на информационное обслуживание,тут и появляются выше поставленные вопросы: как нужно оформить договор аренды, как оплатить риэлтору,сразу или после сделки, какова сумма оплаты агентству их комиссионных? Не стоит зацикливаться на деятельности информ агентства, о них постоянно много негативных отзывов. Отсюда следует производить оплату риелтору тогда, когда вы уже заселились в арендованную квартиру. Самая лучшая рекомендация съемщикам - это производить оплату только после получения ими оговоренных услуг,или по факту сделки. Но не желательно заранее вносить какие либо деньги, потом что так можно нарваться на не профессионализм и конечно мошенничество.Обращайтесь в : Агентство недвижимости .
суббота, 14 марта 2015 г.
Пред покупной осмотр недвижимости
.Пред покупной осмотр недвижимости. После осмотра вами недвижимости,выявляются различные дефекты,одни из этих дефектов можно устранить,а другие смотря какие,нужно советоваться со специалистами в этом профиле. Практика при осмотре недвижимости показывает то что, все различные недостатки, дефекты обнаружить сложно сразу, но если вы и так собирались делать ремонт,то они не помешают. Как всегда хорошие соседи,входят в понятие качества дома, но в новостройках это предугадать не возможно. Когда вы определились с покупкой того или иного объекта недвижимости, приняв решение в пользу одного из вариантов, нужно просмотреть все личные документы продавца и документы на недвижимость.Не только подтверждающие права хозяев на недвижимость,но и разные платежи,может задолженности по оплате ЖКХ. Когда разговор заходит о новостройке, то покупка-продажа делается при участии фирмы застройщика или риэлтора,в этом случаи вам надо проверить ее права на недвижимость,документацию и полномочия ее сотрудника, который подписал договор.
В таких случаях обращайтесь к специалистам в вашем городе,которые тщательно проверят документацию на приобретаемую недвижимость.Обращайтесь в : Агентство недвижимости .
.jpg)
показывает то что, все различные недостатки, дефекты
В таких случаях обращайтесь к специалистам в вашем городе,которые тщательно проверят документацию на приобретаемую недвижимость.Обращайтесь в : Агентство недвижимости .
.jpg)
пятница, 13 марта 2015 г.
Обязательно –это хороший осмотр недвижимости
Обязательно –это хороший осмотр недвижимости.
Когда осматриваете нужно уметь видеть все недостатки объектаи сравнивать с достоинствами.
Есть всегда скрытые недостатки дома,дачи,квартиры,их можно узнать ещё до покупки.
Обращайте свое внимание на стены, когда стены тонкие,например в квартире или холодно, или сыро.
Не мало важно, куда смотрят окна,на что и все ли на одну сторону или на разные. Предпочтительней всего котируются восток и запад. Когда квартира расположена на последнем этаже, тогда главное, чтобы солнце не нагревало,или был тенечек весь день. Летом когда жара в квартире невозможно жить.
Много дефектов, которых не видно сразу ,различных грибков на стенах. Грибок могут скрывать обои. Появляется этот грибок в долго пустых, не жилых и не отапливаемых помещениях. Удалить грибок очень трудно. Сейчас это могут быть сданные, но не проданные квартиры. Поэтому прощупайте сразу все стены и обои, и простучите все трубы.
При поиске квартиры обращайтесь к опытным специалистам в вашем городе : Агентство недвижимости .
.jpg)
Когда осматриваете нужно уметь видеть все недостатки объектаи сравнивать с достоинствами.
Есть всегда скрытые недостатки дома,дачи,квартиры,их можно узнать ещё до покупки.
Обращайте свое внимание на стены, когда стены тонкие,например в квартире или холодно, или сыро.
Не мало важно, куда смотрят окна,на что и все ли на одну сторону или на разные. Предпочтительней всего котируются восток и запад. Когда квартира расположена на последнем этаже, тогда главное, чтобы солнце не нагревало,или был тенечек весь день. Летом когда жара в квартире невозможно жить.
Много дефектов, которых не видно сразу ,различных грибков на стенах. Грибок могут скрывать обои. Появляется этот грибок в долго пустых, не жилых и не отапливаемых помещениях. Удалить грибок очень трудно. Сейчас это могут быть сданные, но не проданные квартиры. Поэтому прощупайте сразу все стены и обои, и простучите все трубы.
При поиске квартиры обращайтесь к опытным специалистам в вашем городе : Агентство недвижимости .
.jpg)
среда, 11 марта 2015 г.
Поняв район, можно выбирать дом или квартиру
Поняв район, можно выбирать дом или квартиру.
Удобность и правильность жилья определяются рядом параметров квартиры:
Удобность и правильность жилья определяются рядом параметров квартиры:
- дальность от центра;
- экологическая чистота;
- ближайшая транспортная остановка;
- конструкция дома, стен, год постройки;
- этаж,, размеры жилых комнат;
- планировка кухни, ванной, прихожей;
- размеры балкона или лоджии;
- домашний телефон;
- состояние потолков;
- общие характеристики квартиры;
- вид двора, подъезда;
- если ли лифт;
- мусоропровод;
- куда и на что выходят окна квартиры.
Большим спросом всегда пользуются одно- и двухкомнатные квартир. Основной характеристикой постройки является материал, из чего выполнены сами стены. Дома есть кирпичные, блочные, панельные, крупнопанельные, монолитные, деревянные ,рубленые, щитовые, каркасно-засыпные, смешанные. Этажные перекрытия бывают из: дерева, металла, железобетона и прочие,они оказывает влияние на все строение. Всегда крыша дома подвержена атмосферным воздействиям и от ее качества и состояния зависит долговечность хорошего проживания.
Лучшим вариантом для покупки жилья обращайтесь к риэлтору – профессиональному и опытному знатоку по недвижимости, который наблюдает за каждыми шагами сделки, оказывая помощь покупателю разбираться в его желаниях и просматриваемых предложениях.
Обращайтесь в : Агентство недвижимости .Лучшим вариантом для покупки жилья обращайтесь к риэлтору – профессиональному и опытному знатоку по недвижимости, который наблюдает за каждыми шагами сделки, оказывая помощь покупателю разбираться в его желаниях и просматриваемых предложениях.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)